Lubniewice
Parametry
- Cena
- 2 500 000 PLN
- Cena za m2
- 8 333,33 PLN
- Powierzchnia
- 300 m2
- Powierzchnia działki
- 2 621 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Mieszkalne
- Rodzaj budynku
- Willa
- Numer oferty
- 73/2055/OOS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczych Lubniewicach, z bezpośrednim dostępem do jeziora i własną plażą.
To propozycja o ogromnym potencjale zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia kameralnego pensjonatu, jak i dla inwestora, który chciałby stworzyć wyjątkowy obiekt wypoczynkowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości województwa lubuskiego.
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie nad jeziorem oraz prywatna plaża, które tworzą niepowtarzalne warunki do wypoczynku i stanowią ogromną przewagę konkurencyjną w przypadku prowadzenia działalności noclegowej. Lubniewice przyciągają turystów przede wszystkim pięknem jezior, lasów i rozbudowaną ofertą rekreacyjną, a nieruchomość położona bezpośrednio przy wodzie daje możliwość zaoferowania gościom czegoś znacznie więcej niż sam nocleg- prawdziwego wypoczynku w wyjątkowym otoczeniu.
Budynek mieszkalny obecnie wykorzystywany jest jako pensjonat i został funkcjonalnie podzielony na część prywatną oraz pokoje przeznaczone dla gości.
Na parterze znajduje się niezależne, dwupokojowe mieszkanie, które doskonale sprawdzi się jako prywatna część dla właściciela lub gospodarza pensjonatu. Na tej kondygnacji znajdują się również pomieszczenia przewidziane na kuchnię oraz łazienkę. Takie rozwiązanie pozwala na komfortowe zamieszkanie na miejscu i jednoczesne prowadzenie działalności bez konieczności opuszczania nieruchomości.
Pierwsze piętro obejmuje trzy pokoje, z których każdy posiada wyjście na balkon, a także łazienkę i aneks kuchenny. Balkony stanowią dodatkowy atut dla gości, pozwalając cieszyć się widokiem i atmosferą wypoczynkowej miejscowości.
Drugie piętro oferuje kolejne trzy pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, oraz dodatkową łazienkę dostępną z poziomu korytarza. Układ budynku daje zatem możliwość komfortowego zakwaterowania większej liczby gości i prowadzenia działalności w kameralnej, rodzinnej formule.
Budynek jest w całości podpiwniczony, a wysoka piwnica stanowi dodatkową, niezwykle interesującą przestrzeń do zagospodarowania. Przy odpowiedniej aranżacji może ona zostać wykorzystana między innymi na salę bankietową z zapleczem gastronomicznym, pralnię, pomieszczenia gospodarcze czy przestrzeń rekreacyjną. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego zwiększenia funkcjonalności obiektu i poszerzenia jego oferty dla gości.
Nieruchomość została wyposażona w system alarmowy oraz monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno mieszkańców, jak i osób korzystających z pensjonatu.
Na posesji znajduje się również budynek garażowy oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które- po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków formalnych- może stanowić interesującą bazę do stworzenia kolejnego budynku mieszkalnego lub niezależnego lokalu. Jest to kolejny element, który znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.
Teren posesji jest zadbany i pełen zieleni. Ogród zdobią liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne oraz drzewka owocowe, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowo przyjemny, kameralny charakter. To przestrzeń, która może służyć zarówno wypoczynkowi właścicieli, jak i stworzeniu atrakcyjnej strefy rekreacyjnej dla pensjonariuszy.
Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co otwiera przed przyszłym właścicielem kolejne możliwości inwestycyjne. W zależności od obowiązujących uwarunkowań formalnych, podział może pozwolić na wydzielenie części nieruchomości pod dalszą zabudowę lub odrębną sprzedaż.
NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
To miejsce, które trudno porównać ze standardowymi nieruchomościami przeznaczonymi pod działalność noclegową. Własna plaża, dostęp do jeziora, funkcjonujący układ pensjonatowy, prywatne mieszkanie dla gospodarza, dodatkowe zabudowania, duża piwnica oraz możliwość podziału działki tworzą niezwykle szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Może ona z powodzeniem funkcjonować jako kameralny pensjonat rodzinny, obiekt noclegowy dla turystów, miejsce wypoczynku dla rodzin z dziećmi czy baza dla osób poszukujących aktywnego wypoczynku nad wodą. Jednocześnie przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń i możliwości do dalszego rozwoju oraz podniesienia standardu i atrakcyjności obiektu.
Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu- gotowego miejsca z potencjałem biznesowym, wyjątkowym położeniem i prywatnym dostępem do jeziora.
Lubniewice, jezioro, własna plaża i pensjonat w jednym miejscu- to połączenie, które tworzy wyjątkową okazję inwestycyjną.
WIECEJ ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI ORAZ POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ, DOSTĘPNE W SIEDZIBIE NASZEGO BIURA.
ZAPRASZAMY!
Parametry dodatkowe
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Kontakt
Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka
- Telefon:
- 500375420
- E-mail:
- biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl
Administratorem danych osobowych jest Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka z siedzibą przy Mickiewicza 25/2, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka z siedzibą przy Mickiewicza 25/2, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.