Gorzów Wielkopolski
ul. Władysława Jagiełły
Parametry
- Cena
- 550 000 PLN
- Cena za m2
- 5 000 PLN
- Powierzchnia
- 110 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Rynek
- Wtórny
- Czynsz administracyjny
- 80 PLN
- Numer oferty
- 319/2364/OMS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum - Gorzów Wielkopolski – 3 lokale + dodatkowy potencjał w piwnicy
Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości położonej w absolutnym centrum miasta. To lokalizacja, która gwarantuje stałe zainteresowanie zarówno wśród przedsiębiorców, jak i najemców.
Bliskość punktów handlowych, usługowych, urzędów oraz komunikacji miejskiej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną inwestycyjnie.
Nieruchomość składa się z trzech lokali o zróżnicowanej funkcji oraz dodatkowej przestrzeni w piwnicy z realną możliwością wyodrębnienia czwartego lokalu.
Lokal nr 1 – niemieszkalny | 39,26 m² | Parter | Odrębna księga wieczysta
-Usytuowany na parterze budynku
-Otwarta przestrzeń rozdzielona szklanymi drzwiami
-Osobne pomieszczenie łazienki z WC
-Wcześniej prowadzona była tu działalność weterynaryjna
Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ i świetnie sprawdzi się jako:
-gabinet medyczny / weterynaryjny / kosmetologiczny,
-kancelaria, biuro rachunkowe,
-punkt usługowy,
-pracownia specjalistyczna.
Parterowa lokalizacja w centrum miasta to ogromna przewaga – wygodny dostęp dla klientów oraz dobra ekspozycja.
Lokal nr 2 – mieszkalny | 33,70 m² | I piętro | Odrębna księga wieczysta
Lokal składa się z:
- pokoju dziennego,
- kuchni,
- przedpokoju,
- łazienki z WC.
Do lokalu prowadzą niezależne drzwi wejściowe bezpośrednio z klatki schodowej budynku.
Lokal nr 3 – mieszkalny | 37,14 m² | II piętro | Odrębna księga wieczysta
Lokal składa się z:
- dwóch pokoi,
- łazienki z WC.
Lokale mieszkalne były wcześniej użytkowane jako jedno mieszkanie dwupoziomowe, jednak dzięki niezależnym wejściom mogą obecnie funkcjonować jako dwa oddzielne lokale, lecz fizycznie istnieją schody które łączą poziomy wewnątrz lokali.
Piwnica – dodatkowa przestrzeń z historią użytkową.
Do nieruchomości przynależy piwnica, która w przeszłości została wyremontowana i była wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie przynależne do lokalu na parterze, w którym prowadzona była działalność weterynaryjna.
Jej parametry techniczne pozwalają na wyodrębnienie samodzielnego lokalu.
Obecnie uzyskiwana jest dokumentacja umożliwiająca przyszłemu właścicielowi:
-ustanowienie odrębnej własności,
-założenie księgi wieczystej,
-formalne wydzielenie czwartego lokalu.
To znacząco podnosi potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.
Możliwości inwestycyjne - Lokal usługowy + dwa mieszkania
- Trzy niezależne źródła dochodu z najmu
- Możliwość przywrócenia funkcji mieszkania dwupoziomowego
- Model live & work
- Perspektywa wyodrębnienia czwartego lokalu
- Nieruchomość idealna pod kancelarię, gabinety, najem lub siedzibę firmy
Ta oferta daje nie tylko gotowy układ funkcjonalny, ale również przestrzeń do dalszego rozwoju i zwiększenia wartości inwestycji.
Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.
Kontakt
Bożena Kukułka
- Telefon:
- 503945920
- E-mail:
- biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl
- Numer licencji:
- 7938
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka z siedzibą przy Mickiewicza 25/2, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka z siedzibą przy Mickiewicza 25/2, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.