Lubniewice
Parametry
- Cena
- 1 600 000 PLN
- Cena za m2
- 4 194,85 PLN
- Powierzchnia
- 381,42 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 381,42 m2
- Powierzchnia działki
- 237 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 9
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Willa
- Rok budowy
- 2015
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 937/2287/ODS
Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest obiekt usługowo-mieszkalny, znajdujący się w samym centrum Lubniewic przy ul. Jana Pawła II
z przepięknym widokiem na jezioro Krajnik.
Link do filmu:
https://youtu.be/DDvktRu9BpM?si=_ApE7Yb5cCFNKwRg
Budynek usługowo - mieszkalny przez ostatnie 4 lata pełnił funkcję dobrze prosperującego obiektu noclegowego.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 381,42 m2, na którą składają się:
* powierzchnia użytkowa mieszkalna:
- parter - 97,20 m2
- poddasze do adaptacji - 85 m2
* powierzchnia usługowa
- parter - 55,11 m2
- piętro - 144,70 m2
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na poszczególnych kondygnacjach:
* POZIOM - 1:
- 4 duże piwnice
- pomieszczenie gospodarcze z łazienką i wc
* PARTER:
- recepcja
- duży pokój dzienny z łazienką
- duży apartament z widną kuchnią i łazienką z wc
* I PIĘTRO:
- 6 pokoi hotelowych z łazienkami ( w tym 3 z widokiem na jezioro)
- holl - z zapleczem kuchenno - gospodarczym
* PODDASZE: przygotowane do adaptacji, z wyjściem na ogromny, wyremontowany taras z widokiem na jezioro.
Podstawowe dane techniczne budynku:
Budynek z 2015 roku- ściany konstrukcyjne zewnętrzne z SUPOREXU, ocieplone styropianem gr. 12 cm.
Dach stromy, wielospadowy. Pokrycie dachowe stanowią dachówki cementowe.
DO WGLĄDU ZAINTERESOWANYCH SPECYFIKACJA TECHNICZNO - BUDOWLANA BUDYNKU.
MEDIA:
Ogrzewanie - gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz dodatkowo ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na cały budynek.
Ciepła woda - z paneli fotowoltaicznych, zamiennie z pieca gazowego.
MIESIECZNE KOSZTY ZUŻYCIA MEDIÓW: ŁĄCZNY KOSZT OKOŁO 1325 zł/miesiąc ( prąd, gaz, woda, abonament tv, śmieci).
OFERTA DLA INWESTORA:
W budynku znajduje się 6 pokoi z łazienkami i wc - gotowych w pełni wyposażonych pod wynajem.
Miesięczny przychód z najmu pokoi w sezonie - około 25.000 zł miesięcznie !
Ponadto - możliwość wynajmu dodatkowo całego parteru - stanowiącego odrębny duży apartament ( lokal mieszkalny w pełni wyposażony) z kuchnią oraz łazienką - w cenie 300 zł za dobę !
OFERTA INNWESTYCYJNA - MODERNIZACJA: z przedmiotowej nieruchomości można wyodrębnić 4 osobne duże lokale mieszkalne ! Dowolność aranżacji wnętrza! Dowolność przebudowy!
MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA LOKAL MIESZKALNY Z WYJŚCIEM NA TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO!
BUDYNEK - Z WIDOKIEM I ZEJŚCIEM NAD JEZIORO !
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która znajduje się w centrum miasta oraz zapewnia piękny widok z lokalu mieszkalnego na jezioro Krajnik.
Warto również zwrócić uwagę, że zakup nieruchomości jest to znakomita inwestycja ze względu na znakomitą lokalizacje.
W sezonie letnim Lubniewice są oblegane przez turystów.
Budynek może pełnić funkcje: mieszkalną, handlowo-usługową, gastronomiczną, rekreacyjno-turystyczną i dzięki temu jest znakomitym źródłem dochodu!
OFERTA JEDYNA W SWOIM RODZAJU! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Piwnica: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ciepła woda: Solar, Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Gazowe
Kontakt
Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka
- Telefon:
- 500375420
- E-mail:
- biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl
Administratorem danych osobowych jest Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka z siedzibą przy Mickiewicza 25/2, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Bożena Kukułka z siedzibą przy Mickiewicza 25/2, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomoscigorzowskie.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.